新築のスケジュール表　～解体工事から完成まで～

前回は、2017年5月から2019年10月までのお話しでした

新築のスケジュール表　～ 構想から解体工事前まで ～我が家の新築のスケジュール表を公開します。 新築までの道のりは長いので、今回は構想から解体工事までのお話しをします。 役に立つ情報満載ですので、最後までおつきあいください。 ...

今回は、旧家の解体工事から新築完成までのお話しをスケジュールに沿ってお話しします

家の解体

今まで住んでいた家の解体工事は、2019年10月に始まりました

いよいよ新居の完成に向けて工事が始まります
もうワクワクが止まりません

しかし、思っていた以上にやることがたくさんあると共に、飼い猫に泣かされた事件もありました
胸がいっぱいになる家の解体でした

家の解体新築を進める場合、旧家を解体するケースがあります。私は、家の解体を経験しましたので、その準備から解体費用の相場、その時の気持ちまでをお話しします。...

新築工事開始

地盤調査と地鎮祭

11月14日、地盤調査を行いました

前に家が建っていたところなので、地盤は問題ないだろうと思ってはいたのですが、当時とは検査内容も違うと言われ、ドキドキしていました
何しろ、地盤改良の予算をとっていない。。。

結果的には、地盤に問題はなく、地盤改良も必要なしとなり、ホッとしました

2日後の11月16日、地鎮祭を行いました
何しろ、初めてのことなので何をすればよいかわからなかったのですが、コマツ住研さんにお任せし、無事終了しました

いよいよ新築工事が始まります

地盤調査と地鎮祭地盤調査を「スウェーデン式サウンディング試験」で行いました。家を建てる土地が安全な土地か調査する重要な試験です。 地盤改良の予算を取っていなかったため、調査結果をドキドキしながら待ちました。そのあと、地鎮祭を行いました。ほとんど工務店さんに準備していただき、無事式を終えることができました。...

基礎工事

基礎工事は12月9日に始まり、年を開けて1月30日に終了しました

年末年始休暇がありましたが、約1.5か月の工事でした
工事中は幸いにして雪が少なく(1回だけ少し積もりました)、工事への影響はありませんでした

基礎工事が始まった！基礎工事の工程の詳細を順を追って説明します。我が家の基礎工事にかかった工程の日数は、およそ1.5か月でした。工事日程が年末年始にかかってしまったのですが、天候にも恵まれ、計画通りに工事が進みました。「これって失敗？」と疑問に思ったところもありましたので、細かく解説します。...

棟上げ

2月4日（火）大安、一大イベントの棟上げ（上棟）が行われました

雲一つない晴天の中で、あっという間に家の外観が出来上がりました
従来工法の場合、あっという間に棟上げが終わると聞いてはいたのですが、予想以上の速さにびっくりしました

今日は棟上げ！我が家の棟上げの一日を写真と共に紹介します。棟上げは、上棟やお建前と呼ばれます。新築での一大イベントですね。 どんな感じで工事が進むのかわかってもらえるとうれしいです。 ...

家ができていく

日々家ができていきます
家の完成までには、色々なプロセスがありますが、ここでは特に気になったことを取り上げます
書ききれなかったことは、徐々にアップしていきたいと思います

新築　室内ドアの選び方新築での室内ドアの選び方について解説します。ドアには色々なタイプがあり悩んでしまいます。また、新築の室内ドアの色はやっぱり白だよね、なんて色に関する悩みも尽きません。 ここでは、私の経験を解説しますので、参考にしてください。...

日射取得と日射遮蔽高気密・高断熱住宅で日射取得と日射遮蔽を完璧にすれば、エコで夏涼しく、冬暖かい家が実現できます。 まずは、日射取得と日射遮蔽のシミュレーションを工務店さんへお願いしましょう。そこから家の設計のスタートです！ ...

なぜ、無垢の床材にあこがれるのか？フローリングには無垢材と複合材があります。今回は、両者のメリットとデメリットを明確にし、どうして私が無垢フローリングを選んだのか解説します。これからフローリング材を選ぶ方の参考になればうれしいです。...

勾配天井で後悔しないために我が家は平屋で、そのリビングに勾配天井を採用しました。勾配天井で後悔しないために、特に照明で失敗しないために、勾配天井の詳細を解説します。 私の経験を参考にしていただき、後悔の無い開放感あふれる空間を手に入れましょう。...

完成見学会

2020年6月吉日、完成見学会を行いました

コロナ禍でしたが、感染対策をしっかりとり、見学会の運びとなりました
コマツ住研さんの場合、完成見学会が唯一の宣伝の場となるため、どうしても実施したいという熱意がありました

見学会に当たり、見学者にスリッパを用意してほしいとお願いしたところ、スリッパをはいて歩くと、床にキズが付く可能性があるので、やめた方が良いとアドバイスをいただきました
良かれと思うことも裏目に出ることもありますので、見学会の詳細は工務店さんへお任せした方がよさそうです

土日の2日間の見学会が終了し、最終の清掃ののち、引き渡しを待つのみとなりました

完成・引き渡し

2020年6月30日設備の説明を受け、引き渡しが終了しました

7月3日～5日家具や家電を搬入し、新居での生活がスタートしました

新築時に買ってよかったもの新築時に買ってよかったものを紹介します。 表札、郵便ポスト、リビングテーブル、スツール、その他（ダイニングテーブル、ソファー、ベッド）の順に、詳しく説明します。...

新築時に買ってよかったもの　家電編新築時には家電を買い換える方もたくさんいらっしゃると思います。限られた予算の中で、どの家電にするか迷う方も多いと思いますので、今回は私が購入して良かったオススメの家電リストを公開します。参考にしてください。...

あこがれのスマートホームスマートホームの例を上げ、その詳細を説明します。 Nature Remo と Amazon Alexa を使った例とセサミMiniを使った失敗例です。これからのあなたのスマートホームの参考にしてください。 ...

7月11日　「内祝い」を配り、ホッとしました

新築　内祝いについて新築の内祝いについては、もらって嬉しいものは何か、どんな商品がよいか、悩む方は多いと思います。我が家では内祝いをどうしたのか解説しますので、参考にしてください。なお、私が失敗した「のし紙」のウンチクは役に立つと思いますので、ぜひご一読ください。...

7月30日　やっと、インターネットと電話が開通しました
前にも書きましたが、KDDIの工事は本当に遅い！
インターネットは、工事不要のサービスにしておけばよかった、とつくづく思いました

7月28日　役場の家屋調査が入りました
新居の固定資産税算出のための、「固定資産評価額」算出のための調査です

固定資産税額＝固定資産評価額（課税標準額）×税率（標準税率：1.4%）

ですので、「固定資産評価額」が高くなると、固定資産税も高くなるわけです
いくらになるかは、すぐにはわからないと言われ、通知を待つことになりました

我が家は、長期優良住宅ですので、固定資産税は半額の特例が認められますが、納税額は大きい金額になるのでハラハラしますね
まあ、どうにもならないことなので、通知を楽しみに待つことにします

まとめ

よし、家を建てよう！と思い立ったのが2017年5月、それから3年2か月が経過し、待望の家が建ちました

こうやって思い起こすと、短かったような長かったような複雑な心境です
現在は、夏涼しく、冬暖かい家に住むことができ、夢のような毎日を送っています

これからも、これから家を建てようと思っている皆さんへ有意義な情報をお届けしたいと思います

では、また！