２週間ほど前にコマツ住研さんから連絡があり、７月３日に１年点検を行うことになりました
１年前の６月３０日に新居の引き渡しがあり、７月３日から住み始めたので、ちょうど１年が経過したことになります
どんな検査をするのか興味津々です
点検内容
点検内容は次の通りです
- 外装の目視チェック
- 床下の掃除と目視チェック
- チェックシートによる確認
基本的には、あらかじめ用意されたチェックシートにより異常が無いか確認していきます
チェックシートの中身は、こんな感じです（我が家に関係する項目のみ列挙）
【長期優良住宅認定基準項目】
基礎、土台、外壁、雨どい、軒裏、開口部、配管設備
＜その他＞
床仕上、壁仕上、天井仕上、網戸、窓枠、内部建具、水栓器具、トラップ、キッチンシンク、洗面設備、便所、浴室、給湯器、換気設備、電気設備
以上の項目について、異常が無いかチェックしていきました
例えば、外壁については、割れが無いか、欠損が無いか、剝がれが無いか、シーリング材の破断が無いか、という内容です
担当者の方の目視によるチェックと私たち施主からの聞き取りにより、確認を行いました
我が家の場合、特に異常はなかったのですが、床下エアコンの造作棚の木材の伸縮により、少しすき間ができたので、そこにシーリングをしてもらったのと、和室のドアがすこし傾いたので、それを修正していただきました
床下の掃除と目視チェック
床下は、掃除の専門の方がきて掃除してもらいました
コマツ住研さんの住居は、床下も一つの部屋という感じで、床下エアコンで温める重要な位置づけです
そこが汚れていては、家中も汚れてしまうと言うことで、どれくらい埃がたまっているのか気になりました
パッシブ換気は、暖まりきらなかった空気が床下へ戻る場所が設けられています（リターンと言います）
ここから床下へもぐり、掃除と目視チェックを行いました
床下エアコンを検討し始めたことは、床下に埃がたまり、その誇りが各部屋へ拡散するのではないかと心配したのですが、１年でどれくらい汚れているのでしょうか！？
結論としては、ほとんど埃はありませんでした！
掃除の担当者からは、「とてもきれいな床下でしたね」と褒められました
猫のえさが少し落ちていたくらいで、埃はほとんどなく安心しました
ちょうどよい機会なので、自分も床下へもぐり、点検を行いました
今回の点検のために購入した高輝度の懐中電灯を片手に、自分を乗せる台車を借りて、床下をスイスイと移動しました
本当に埃やゴミはありません（掃除の後なので当たり前か。。。）
ジメジメ感もなく、きれいな床下で安心しました
これなら、床下エアコンにより埃が舞い上がると言うことはないですね
また、電気コード類は柱に固定され、基礎には障害物がないため、ルンバでも掃除可能ではないかと思いました
床下エアコンの再設定
コマツ住研さんが定期点検をする中で、床下エアコンの設定が間違っており、性能が十分に生かされていないケースがあったということで、我が家も設定を見てもらいました
その結果、ちょっとした問題が見つかりました
- 風向きが床下ではなく、上向きになっていた
- 風がスイングではなく、まっすぐ１方向になっていた
- 湿度が60%設定になっていた
床下を温めるのが床下エアコンですので、風向きが上向きになっていたため、効率が悪かったと思われます
しかし、それでも十分に暖かかったですし、電気代も安かったので、恐るべし高気密・高断熱住宅っていう感じです
次の冬がどうなるか、楽しみです
風向きがまっすぐ１方向になっていました
大きな問題ではないのですが、全方向を温めるという意味で、スイングの設定にしました
もし、寒い部屋があれば、その部屋の方向へ風向きを変えると良いと習いましたので、様子を見ながらやってみようと思います
湿度設定は、40%、50%、60%から選択でき、普通は50%に設定してあるそうですが、なぜか我が家は60%になっていました
夏は湿度がかなり高くなる日があるため、50%に設定し、様子を見ることにしました
エアコンの設定は、デフォルトで変更した記憶が無いのですが、子機リモコンの操作で誤って変更してしまうケースがあるため、子機リモコンの電池は抜いておいた方が良いと言われました
早速、子機リモコンの電池を抜き、子機リモコンはただの箱になりました
まとめ
1年点検で、次の確認を行いました
- 外装の目視チェック
- 床下の掃除と目視チェック
- チェックシートによる確認
いずれも確認も問題ありませんでした
特に、床下がきれいだったことに安堵しました
また、床下エアコンの再設定をしていただき、次の冬が楽しみになりました
新築から定期点検を行わないメーカーもあると聞きますが、コマツ住研さんはしっかり点検をやってくれました
さすが、コマツ住研さんです
アフターサービス項目も星5にしないといけないですね
アフターサービスもハウスメーカー・工務店選びの重要なポイントですね
今回はここまでとします
最後までお付き合いいただき、ありがとうございました
では、また！
